Iwan Sunito : Pasar Properti Australia Akan Menguat di Tahun 2019

JAKARTA (kabarsurabaya.com) – Pengembang properti hunian terkemuka di Australia, Crown Group, meyakini pertumbuhan harga properti pada tahun 2019, karena didukung oleh fundamental ekonomi yang kuat dan

Komisaris dan CEO Crown Group, Iwan Sunito, menyakini bahwa tahun 2019 ini, bisnis properti akan kembali menggeliat dan tumbuh, seiring dengan menguatnya fundamental ekonomi dan kurangnya pasokan hunian baru serta sektor pendanaan bagi para pengembang.

Komisaris dan CEO Crown Group, Iwan Sunito

“Tahun ini kita akan melihat bangkitnya kepercayaan terhadap pasar properti Australia, karena semua hal fundamental yang dibutuhkan ada untuk menopang pertumbuhan dan para pembeli bisa melihat masa depan yang cerah,” terangnya, Rabu (6/2/2019).

Masih menurut Sunito, Australia bahkan memiliki rekor Dunia untuk pertumbuhan ekonomi yang konsisten selama 28 tahun, dengan rata-rata sekitar 3% pertahun (data Austrade Sep 2018).

Selain itu, lanjutnya, daya beli di Australia masih sangat kuat, ditambah dengan pertumbuhan lapangan pekerjaan yang cukup cerah. Tingkat pengangguran berada pada tingkat terendah dalam sejarah atau sebesar 5% (ABS Des 2018).

“Ini akan meningkatkan daya beli yang lebih besar. Apalagi suku bunga berada pada level terendah yang pernah ada, dengan Reserve Bank yang menetapkan suku bunga sebesar 1,5% pada bulan Februari 2019 dan inflasi tetap rendah dan stabil pada kisaran 1,8 %,” lanjut Sunito.

Sementara mengenai biaya pengembangan yang meningkat dari tahun ke tahun, tanpa ada tanda-tanda akan segera berkurang, menurut Sunito, hal ini akan menekan harga apartemen untuk terus mengalami kenaikan. Begitu pula pinjaman untuk pengembang telah naik, biaya bahan bangunan meningkat dan waktu untuk memulai proyek off the ground lebih lambat, juga waktu lebih lama untuk memenuhi permintaan presales yang dibutuhkan bank. Ini semua akan menambah tekanan pada keseluruhan biaya.

“Belum lagi bila dilihat ada keterbatasan lahan yang tersedia di kota-kota utama Australia untuk proyek-proyek pembangunan, yang memperketat pasokan. Tentunya kami berharap akan melihat harga apartemen terus naik pada tahun 2019 (dengan pertumbuhan satu digit) untuk properti di lokasi yang tepat dan pengembangan yang tepat,” lanjut Sunito.

Sementara itu, Head of Major Project Sales Crown Indonesia, Herman Suwito, mengatakan Australia adalah negara yang memiliki ekonomi yang stabil. Dan bagi investor, kondisi saat ini merupakan peluang untuk melakukan investasi yang akan berbuah dalam jangka panjang.

“Melihat kondisi ekonomi Australia yang relatif stabil dan kemampuan daya belinya, kita akan melihat pasar properti Australia akan tumbuh pada tahun 2019,” tambahnya.

Crown Group sendiri, saat ini sedang menyelesaikan empat proyek apartemen utama di Sydney: Infinity by Crown Group, Waterfall by Crown Group, Eastlakes Live by Crown Group dan Mastery by Crown Group. Dan pada tahun 2019, Crown Group akan mulai mengembangkan proyek-proyek terbarunya di Brisbane, Melbourne, Los Angeles dan Jakarta. (men)

Leave a Reply